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    2021.09
    征程风正劲,新北再奋蹄 ——常州市新北区住宅EPC项目首开区建设纪实
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    来源:李林秋

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    常州市新北区住宅EPC项目,位于江苏省常州市新北区汉江路以南、泰山路以东,占地面积9.3万平方米,总建筑面积27.2万平方米,包括21栋住宅楼、2栋商业楼、1栋物业用房及地下车库等,最高层数25层,最高建筑高度82.9米,建成后可提供987套高品质住宅。项目首开区规划以生态设计为先导,全面引入低碳环保设计理念,通过合理的空间布局,提供优雅、安全、高品质的绿色节能生活环境,打造高端科技住宅新概念样板。


    运筹帷幄,助力优质履约

    高端科技住宅前期定位标准高、结构设计复杂、空间造型多变,加之业主单位预售节点时间紧迫,给项目团队带来了一系列的困难,且项目在建设过程中如何最低限度影响附近社区环境、如何积极调动公司和社会的各类资源、如何充分发挥企业文化助力拓宽华东市场等问题,也给项目团队的履约能力提出了一定的要求。

    施工前期,项目团队全面统筹策划,先后召开了深基坑工程施工、基坑支护工程施工、装配式工程施工、高支模危大工程专项施工等9场专家论证会,针对项目施工存在的重点难点进行论证并制定相应的施工方案。经过专家讨论与修改,项目团队结合精益建造体系,编写出详尽的前期策划书,在进场施工前便对场内土方出土运输、道路永临结合、机电土建穿插等重难点工程进行了详尽的规划。面对项目优质履约中的问题,项目团队通力合作,以“专业、服务、品格”三重境界为公司打造“优质服务、诚信履约、合作共赢”的生产供应链条,构建优质客户线,提升了项目履约能力。

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    多措并举,筑牢疫情防线

    “疫情就是命令,防控就是责任”,面对江苏省南京、扬州等地反复的新冠疫情,项目部认真贯彻落实习近平总书记重要讲话精神和公司防疫工作部署要求,从四个方面对项目疫情防控工作情况作出响应:

    一是高度重视。提高政治站位,毫不松懈做好疫情防控工作,对项目全口径人员防控到位,通过开展疫情防控教育宣传、签署疫情承诺书、发放防疫卡等方式推动疫情防控工作走深走实;二是压实责任。成立项目疫情防控应急工作领导小组,严格落实疫情防控各项要求,逐层压实防疫责任,做好项目封闭管理,对新进场的人员严格做到100%排查;三是细化举措。通过做好项目每日的通风消杀、卫生管理、防疫物资储备和发放、疫情防控教育和演练等措施,不断细化疫情防控举措,持续做好应急防控工作,切实提高应急防控能力;四是强化督导。将防疫责任落实到个人,及时更新应急预案,进一步加强疫情防控监督检查工作,强化宣传引导,持续、深入加强疫情防控不放松。

    项目团队严格执行疫情防控方案,多措并举推动责任落实,通过一系列防控措施,坚持“防疫进度两手抓”,夯实安全生产能力,筑牢疫情防控防线,确保项目的高效优质履约。

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    兵贵神速,展现央企速度

    根据天气数据统计,8月的常州,下雨天数多达11天。8月份三分之一的下雨天给首开区施工带来了诸多不便。此外,在首开区首块筏板浇筑过程中,项目团队还面临场地狭小、雨后钢板路湿滑、临近住宅楼夜间施工压力大等挑战。为了严格控制施工质量,保证施工安全,筏板浇筑施工过程中,项目工程部、安全部和质量部全程跟班作业,进行指导、把控和检测,确保顺利完成底板浇筑这一项目节点。最终历时12个小时,连续浇筑混凝土1158立方米,顺利完成首块底板浇筑,获得了业主及监理等单位的高度赞扬。

    8月25日10号楼首开区首块筏板浇筑完成,8月27日14号楼筏板浇筑完成、8月28日18号楼筏板浇筑完成、8月29日19号楼筏板浇筑完成……在冲出正负零的过程中,项目团队协同联动、精心筹划,在工期紧、任务重、协调难的情况下,攻克技术难题,落实安全生产,提前6天完成业主的工期要求,实现了项目的优质高效履约。此外,通过履约结果和双方企业的良好沟通交流,公司已成功中标工程二期建设,这是项目团队不畏艰辛、辛勤奋斗的结果,也是业主单位对公司“专业 可信赖”企业品格的认可。

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    技术先行,精细现场施工

    首开区施工以来,原有设计反复变动;户型之间不连通,导致材料内部运输困难;且首开区存在设计复杂、空间造型多变、施工场地狭小等问题,给现场施工带来了巨大挑战。

    面对这些挑战,项目团队始终坚持技术先行的原则,对设计变更问题及时召开设计变更跟进会,并设置了专项制度、专项工序、专人对接,确保项目人员了解设计变化,设计变更及时返图,现场专人跟进,实现了现场设计变更精细无误施工。对于首开区设计复杂、空间造型多变的问题,项目多次联合设计院、建设单位、监理单位召开图纸会审专题会、施工节点部署会等相关会议,及时解决各项技术难题,同时采用BIM技术进行场地排布,优化施工顺序,将首开区旁高层用地作为加工场地,后期在楼栋地库上重新设置堆场,解决了材料堆放及加工等现场施工场地狭小的问题。

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    专业品格,赢得业主信赖

    项目开工以来,前后经历了阴雨连绵、高温酷暑、资源短缺、疫情管控及环保督察等诸多考验,但在建设施工过程中,项目团队不畏艰难、尽职尽责,提前顺利完成了工程节点任务,充分展现了央企的风范与担当。

    在项目所在区域周边环境复杂的情况下,项目团队秉承“先锋”文化,砥砺前行,使首开区提前顺利冲出正负零,保质保量地完成了首开预售目标,贏得了业主单位的一致好评,一封封表扬信也体现出业主单位对项目团队履约能力的认可。项目团队将继续秉承“专业 可信赖”的企业品格,与业主单位持续加强合作交流,再接再厉、全力以赴确保各项施工任务圆满完成,助力项目全过程完美履约。



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